「2023年05月」の記事一覧（4件）
カテゴリ：トライスの不動産ブログ / 投稿日付：2023/05/31 19:49
いますぐ誰かに伝えたくなる！
不動産雑学を紹介させていただきます！
街を歩いてる時やwebでも「新築住宅販売中！」というキャッチコピーを見かける時はあるかと思います。実際いつまでが新築なのか気になりませんか。
こちらは、「住宅の品質確保の促進等に関する法律 第２条２項」に「新たに建設された住宅でまだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して１年を経過したものを除く）」と、記載されています。
簡潔に言うと、「完成してから誰も入居しておらず、建築工事が完了してから１年未満の建物」となります。
そして、完成して1度でも人が住むと中古物件になり新築物件という表示は使えません。
逆に入居が１年間ない状態で１年を超えてしまうと未入居物件、という扱いになるのでこちらも新築物件という表示は出来なくなります。
これからも不動産雑学を投稿していきますので見ていただけると嬉しいです。
カテゴリ：トライスの不動産ブログ / 投稿日付：2023/05/16 16:51
建売住宅と注文住宅は、それぞれの喪力がありので自分自身のライフスタイルや優先項目に合わせて慎重に考えることが大切ですね。
自分が求める住まいのイメージや希望を明確にすることが大切です。例えば、自分で設計したいという場合は、注文住宅が良いでしょう。また、物件の価格や入居時期に関して優先順位が高い場合は、建売が適しているかもしれません。
建売住宅の場合は、入居までの期間が短いことが多いです。また、建売住宅は、資材の大量発注により低コストで建設されているため、比較的価格が安く抑えられる傾向があります。
一方、注文住宅は、建築中の設計変更や仕様変更が発生することがあり、予算やスケジュールに影響を与える場合があります。
不動産会社や建築会社に相談し、専門家のアドバイスを受けることが重要です。物件の情報や設計案、予算の提示などを行ってもらい、よく比較検討することが大切です。
建売住宅か注文住宅か悩んでいる場合は、まずは自分自身が求める住まいのイメージや優先項目を明確にし、物件探しを始めることが大切です。そして、専門家であるセンチュリー２１トライスに相談して、慎重に選択することが良いでしょう。センチュリー２１トライスには、建築士や宅建士の専門的な資格を有するスタッフにいつでもご相談いただけます。
お気軽にご相談下さい。
カテゴリ：トライスの不動産ブログ / 投稿日付：2023/05/14 14:36
家を高く売却するための方法をいくつか紹介します。
➀ハウスクリーニング
家全体をきれいにすることが大切です。家を掃除し、不用品を処分し、家具やインテリアの配置を 最適化することで、家を広く見せることができます。また、ニオイや汚れ、カビなどもチェックして、適切に対処することが重要です。
②リフォーム
家を高く売却するためには、外装や内装を見直し、リフォームすることも有効です。キッチンやバスルームの改装、床や壁の張り替え、外壁の塗装などを行うことで、家の印象を良くし、高く評価されやすくなります。ただしリフォーム箇所によっては高額な費用が必要になるので、まずは販売を依頼する不動産会社に相談することをお勧めします。
➂プロの不動産会社に相談する
最後に、プロの不動産会社に相談することが一番有効です。不動産会社は市場動向や需要動向を把握しており、適切な価格設定やマーケティング戦略を提案してくれます。また、不動産会社が提供するホームステージングやプロフェッショナルな写真撮影なども、家を高く売却するためには効果的です。不動産売却のプロであるセンチュリー２１トライスにご相談ください。
以上のように、家を高く売却するためには、きれいにすること、リフォームすること、購入層に合わせたセッティングをすること、プロの不動産会社センチュリー２１トライスに相談することが大切です。 ------------------------------------------------
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カテゴリ：トライスの不動産ブログ / 投稿日付：2023/05/01 19:41
不動産査定には、机上査定と訪問査定の2種類があります。それぞれの方法にはメリット・デメリットがあります。
【机上査定のメリット】
簡易的な査定方法で、手軽に査定額の見積もりができる。
不動産の基本的な情報や物件の特徴などから査定額を算出するため、査定会社に物件を直接見てもらう必要がない。
査定額の見積もりを早急に得ることができる。
【机上査定のデメリット】
物件の状態や周辺環境など、現地での確認が必要な情報を把握できないため、正確な査定額を算出することができないことがある。
物件の状態や周辺環境によっては、査定額が大きく変動することがあるため、正確な査定額を知りたい場合は訪問査定が必要となる。
【訪問査定のメリット】
物件の現地を確認することで、正確な査定額を算出することができる。
物件の状態や周辺環境など、重要な情報を把握できるため、正確な査定額を知ることができる。
査定会社の担当者が直接物件を見て、不動産の魅力や特徴を把握し、査定額の見積もりを行うことができる。
【訪問査定のデメリット】
時間や手間がかかるため、早急に査定額を知りたい場合には不向き。
査定会社の担当者が現地に足を運ぶため、費用がかかる場合がある。
以上が、机上査定と訪問査定のメリット・デメリットです。査定方法は、物件の状態や周辺環境などの条件によって適切な方法を選択することが重要でね。
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