カテゴリ：不動産売却 動画 / 投稿日付：2021/08/02 08:39
相続税還付
相続税の還付とは何ですか？
相続税の税率は何％くらいですか？
相続税は超過累進課税となっており、取得する金額が多ければ多いほど税率が上がり、採光で55％となっております。
55％！すごい税率ですね！
土地が相続財産に含まれている場合、土地の評価額が非常に重要になってきます。
でも確か…土地の評価額は相続税路線価とか倍率によって決まると聞きましたが？
路線価はその路線、道路についている標準価格です。実際の取引価格などには大きく影響が出ると土地の形質、高低差、周辺環境や法制限などには考慮されません。
確かに向きも間口も路線価には関係ないですね。
これらを踏まえて相続する土地の評価を適正に補正されれば、納税が低くなることもあります。相続税の申告は自分で行うことも可能ですが、専門家に相談することをお勧めします。
税金の専門家なので税理士ですね。
そうです。税理士です。ただし税理士にも得意分野があるようです。法人に強い税理士がいらっしゃるように、相続に強い税理士に相談するのがいいです。
でも、すでに申告が終わってる場合は、どうしようもないですよね？
申告し納税すれば終わりでないんです。それ以内であれば土地を再評価し相続税の還付請求手続きを行うことは可能です。逆に税務署から評価を増額され追徴課税を言われるケースもあるんです。
それは怖い備えあれば憂いなしですね。
それに一度決まった遺産分割協議は基本やり直す事ができません。当初から正しい土地の評価が分かれば遺産分津協議の内容も違ってくることがあります。
でも、相続に強い税理士ってどのように探せばいいんですか？
ホームページで検索することも可能ですが、不動産会社に聞いてみるのも良いかと思います。不動産は相続の話が非常に多いので詳しい税理士を知っているケースが多いと思います。
なるほど、よくわかりました。
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