契約の解除について｜西尾市・碧南市・安城市・岡崎市の不動産売却はセンチュリー21トライス｜株式会社トライス

契約の解除について

契約の解除の種類や内容について解説しています！


友達から不動産契約をキャンセルしたとていう話を聞いたんですが、キャンセルする事もできるんですか？

はい、残念ながら契約の成立後に解除となるケースがまれにありますね。

へぇ、その場合手付金はどうなるんでしょうか？

はい、手付金を返却する必要がある解除と、返却する必要がない解除があります。

えっ、手付金を返さないといけないケースもあるんですか？

はい、白紙解除と言いますけど、契約自体が無かったということになりますので、手付金を返却する必要があります。

そうなんですな。手付金を返さなくてもいい解除もあるんですか？

はい、手付解除、違約解除などがそちらになります。

はぁ、分かりました。

はい、ただし仲介手数料は、手付解除、違約解除の場合には契約自体が成立していますので、発生します。白紙解除の場合は、契約自体が無かった事になりますので、仲介手数料は発生しません。

分かりました。解除には手付解除、違約解除、白紙解除の3種類があるんですね。

はい。

よくわかりました。


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